“我在上個(gè)月底就已經(jīng)把辦房產(chǎn)證的材料提交給了開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在會(huì)不會(huì)受到影響，是發(fā)以前的房產(chǎn)證還是現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)？”連日來(lái)，不斷有讀者打來(lái)電話咨詢不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施后，自家新買(mǎi)的商品房辦理證件是否受到影響。昨日，記者從石家莊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，市民在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前已經(jīng)提交了辦房產(chǎn)證材料，但是12月3日前并未拿到房產(chǎn)證的，將陸續(xù)核發(fā)統(tǒng)一的新版“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”。

　　石家莊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)人士介紹，由于頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)系統(tǒng)需要升級(jí)，自12月3日起已停辦房屋、土地、林地、水域登記業(yè)務(wù)。自12月7日開(kāi)始，長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、橋西區(qū)、裕華區(qū)以及礦區(qū)已全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，在統(tǒng)一系統(tǒng)上辦理土地、房屋、林地、森林和林木、水域等各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)登記大廳受理、核發(fā)“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”。對(duì)于市民在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記正式實(shí)施之前已經(jīng)提交了辦房產(chǎn)證材料，但是3日之前還沒(méi)有領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)部門(mén)出具的“房產(chǎn)證”，今后將直接發(fā)放新版“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”。但是由于統(tǒng)一系統(tǒng)辦理業(yè)務(wù)數(shù)量龐大，需要按收件時(shí)間陸續(xù)辦理核發(fā)；另外，對(duì)于已經(jīng)提交林地(含森林和林木)使用權(quán)登記申請(qǐng)的，原受理單位按原登記政策在原系統(tǒng)上辦理有關(guān)登記，繼續(xù)核發(fā)原“林權(quán)證”。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施后，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記在五年過(guò)渡期滿后也將納入統(tǒng)一登記，過(guò)渡期間仍由農(nóng)業(yè)部門(mén)辦理，具體啟動(dòng)時(shí)間另行通知。

　　實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，雖然市民拿到手的證書(shū)變了，但是申請(qǐng)登記的辦理流程并沒(méi)有發(fā)生太大變化。國(guó)土、住建、地稅等職能單位各部門(mén)聯(lián)合辦公，對(duì)于百姓來(lái)說(shuō)，依然是一站式受理，直接在不動(dòng)產(chǎn)登記大廳提交申請(qǐng)。辦理的流程依然是權(quán)利人提出申請(qǐng)、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過(guò)后即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。市民購(gòu)買(mǎi)新建商品房，依然還是要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商首次登記，再進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，按每戶購(gòu)買(mǎi)的面積分割給每個(gè)買(mǎi)房人，然后再辦理每位業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

　　但是從以前的“房產(chǎn)證”換成現(xiàn)在的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”，有一些流程和材料提交有了變化。對(duì)于買(mǎi)房業(yè)主來(lái)說(shuō)，以前購(gòu)買(mǎi)商品房核發(fā)房產(chǎn)證的過(guò)程，轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)房業(yè)主需要提交以下材料：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表；申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證等(核原件，留復(fù)印件)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料；銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅或減免契稅憑證(原件)，維修基金繳收憑證；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料；不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界址、面積的證明材料；申請(qǐng)劃撥取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者在劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地上建造的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；此外還包括其他必要材料。

　　首次登記和轉(zhuǎn)移登記的業(yè)務(wù)辦理時(shí)限為15個(gè)工作日，購(gòu)買(mǎi)商品房的轉(zhuǎn)移登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是住房：80元/件，非住房：550元/件。新建商品房初次轉(zhuǎn)移登記和單位新建房屋初次出售給個(gè)人，不收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，房改售房成本價(jià)初次辦理除外，個(gè)人辦理回遷房轉(zhuǎn)移登記免收登記費(fèi)；城中村改造項(xiàng)目免收登記費(fèi)。土地則會(huì)區(qū)分不同情形進(jìn)行收費(fèi)，最低100元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元。

    來(lái)源：燕趙都市網(wǎng)