自本報“供暖熱線”開通至今，咨詢供暖問題的居民絡(luò)繹不絕，其中不乏新建小區(qū)的居民，他們最為關(guān)心的就是新建住宅首次采暖費如何繳納的問題。

    據(jù)悉，石市發(fā)改委和市住建局于10月11日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于規(guī)范居民供熱采暖費收繳有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），就新建住宅首次采暖費收費問題，出臺了最新的收費細則。本報記者昨日專訪權(quán)威部門，對該政策給予詳細、明確的解讀，為廣大新建小區(qū)居民解疑釋惑。

    此外，如果您來電反映的“暖問題”尚未解答，也請別著急，我們會逐一進行關(guān)注。本報社區(qū)新聞部開通的“供暖熱線”：96399、88629260、88629261、88629426，今日繼續(xù)為您服務(wù)，如果您在供暖前和供暖過程中遇到問題，趕快聯(lián)系我們吧，希望通過我們各方努力，為您溫暖過冬提供一些幫助。

    解讀

    政策一：10月11日之后購買新房不用再交首次采暖費

    按照石發(fā)改價格〔2016〕979號《通知》規(guī)定：鑒于新建住宅首次供熱實行整體供熱，其首次采暖費由開發(fā)建設(shè)單位，統(tǒng)一向供熱公司繳納。開發(fā)建設(shè)單位可計入房價，并在房產(chǎn)買賣合同中予以注明。開發(fā)建設(shè)單位、供熱公司（物業(yè)公司）均不得向居民用戶另行收取。此前已簽訂房產(chǎn)買賣合同的，按原渠道繳納首次供暖費。

    根據(jù)這一新規(guī)，一些今年剛交房面臨首次供熱的小區(qū)業(yè)主認(rèn)為，今冬他們不用再繳納采暖費，這筆費用該由開發(fā)建設(shè)單位繳納。

    “今年出臺了新房第一年供熱業(yè)主不用交采暖費的政策，如果我們已經(jīng)全額交費，是不是應(yīng)該退費呢？”昨日，新華區(qū)匯君城業(yè)主李先生來電稱，今年5月1日，他到小區(qū)領(lǐng)取新房鑰匙時，被要求繳納了今冬的全額采暖費。北城國際業(yè)主吳先生說，他們今年8月剛交房，“新房第一年供暖不是不用交采暖費嗎？為什么物業(yè)還要收？”無獨有偶，長安區(qū)碧景園小區(qū)業(yè)主陳先生說，該小區(qū)正在陸續(xù)交房，尚未入住，屬于新建住宅首次供熱，物業(yè)要全額收取采暖費，感覺不合理。

    樂城苑小區(qū)、瑞城小區(qū)、天河悅城、泰豐觀湖、光華里、玫瑰灣、御景閣等多個新建小區(qū)業(yè)主都面臨今冬首次供暖的問題，他們想弄明白首次采暖費到底用不用業(yè)主繳納？

    對于居民的種種疑問，昨日，石市發(fā)改委相關(guān)部門解釋說，按照《通知》規(guī)定，新建住宅首次采暖費由開發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)一向供熱公司繳納。開發(fā)建設(shè)單位可計入房價，并在房產(chǎn)買賣合同中予以注明。但是，10月11日以前已簽訂房產(chǎn)買賣合同的，則仍按原渠道繳納首次供暖費，即購房者需要全額繳納采暖費。也就是說，從10月11日之后購買新房的購房者已經(jīng)在繳納的房價中包含了新建住宅的首次采暖費。

    政策二：新建住宅首次供熱沒有空置房之說

    按照該《通知》規(guī)定：新建住宅首次供熱實行整體供熱，新建住宅小區(qū)首次整體供熱的確認(rèn)，由區(qū)政府供熱主管部門負責(zé)。

    “小區(qū)今年剛交房，我還沒裝修入住，今冬恰逢小區(qū)首次供暖，我能申請空置房，只交20%熱損嗎？”“我們小區(qū)今冬也是首次供暖，我打算來年春天再入住，我想申請空置房，物業(yè)卻讓全額繳納今冬采暖費，這合理嗎？”這幾天，本報“供暖熱線”不斷接到新建住宅首次供暖小區(qū)的業(yè)主來電。還有業(yè)主質(zhì)疑，如果家中不住人，誰能確定小區(qū)是不是整體供熱？

    對此，石市供熱管理中心相關(guān)人員解釋說，按照《通知》規(guī)定，新建住宅首次供熱實行整體供熱，也就是說，新建住宅首次供熱沒有空置房之說。針對新建住宅小區(qū)首次整體供熱確認(rèn)的問題，則由各區(qū)供熱辦負責(zé)。如果業(yè)主有疑問，可以向各區(qū)供熱辦投訴咨詢。

    該《通知》還規(guī)定：供熱銷售價格是供熱企業(yè)服務(wù)到用戶的終端價格，供熱換熱站的二次加壓等相關(guān)供熱費用應(yīng)計入供熱價格，不得在供熱價格之外單獨收取。因供熱管理體制的原因，供熱企業(yè)尚未直接管理到用戶的，供熱單位應(yīng)當(dāng)負擔(dān)小區(qū)換熱站所發(fā)生的二次加壓等相關(guān)費用。

    答疑

    新小區(qū)之供暖：這倆小區(qū)今冬能供暖嗎？

    王先生是橋西區(qū)良興美嘉城的一位業(yè)主。他告訴記者，該小區(qū)兩三年前已有部分業(yè)主交房入住，他所在的28號樓于今年上半年發(fā)放新房鑰匙，而其他幾棟樓還處于建設(shè)中。供暖在即，王先生發(fā)現(xiàn)自家樓內(nèi)的供熱管道尚未連接室外供熱主管網(wǎng)，更令他不解的是，同在一個小區(qū)，其他幾棟樓卻并未出現(xiàn)這一問題。隨后他咨詢小區(qū)物業(yè)今冬能否正常供暖，對方表示也不知情。

    據(jù)了解，該小區(qū)隸屬于南簡良村。之前，記者聯(lián)系到了轄區(qū)辦事處，一位工作人員表示，村委會相關(guān)負責(zé)人會給記者回復(fù)。這兩天，記者多次聯(lián)系該村委會負責(zé)人，電話始終無人接聽。本報會繼續(xù)關(guān)注此事。

    裕華區(qū)國際麗都小區(qū)共有兩棟高層住宅樓。業(yè)主劉先生介紹說，1號、2號兩棟樓分別于前年和去年交房。交房當(dāng)年，1號樓順利供暖，而2號樓則遲遲沒有供暖的消息。“去年就沒有供暖，據(jù)說是因為入住率太低了。”劉先生稱，可如今，眼瞅著不少小區(qū)開始交熱費了，他們小區(qū)卻仍沒有消息。他咨詢小區(qū)物業(yè)獲悉，今冬是否能供暖尚無確切消息。

    昨日記者通過小區(qū)物業(yè)了解到，針對國際麗都2號樓供暖問題，目前開發(fā)商正在與供熱企業(yè)交涉，“我們也在等待協(xié)商結(jié)果。”一位物業(yè)工作人員稱，此前負責(zé)給1號樓供熱的是西嶺供熱公司。隨后記者聯(lián)系上西嶺供熱公司的一位張姓負責(zé)人，他告訴記者，國際麗都小區(qū)2號樓供熱管網(wǎng)和換熱站都在施工進行中，預(yù)計正式供暖前就能完成，但問題在于，目前該小區(qū)開發(fā)單位尚未繳納2號樓的管網(wǎng)建設(shè)費，“這部分費用是計入房價的，供熱前應(yīng)由開發(fā)商進行繳納。”他說，目前雙方正在溝通此事。

    新小區(qū)之空置房：并聯(lián)暖氣申請空置還收人工費？

    家住金正締景城的一位女士日前向本報反映，去年供暖開始前她申請了空置房，并按要求繳納了20%的熱損費。今年1月，供暖期尚未結(jié)束，家人搬回居住，她向小區(qū)物業(yè)申請恢復(fù)供熱，對方要求其補交80%熱費，同時還要繳納100元的熱力表安裝費，這令她有些不解。“補交暖氣費這一點我們認(rèn)可，但為何還要交安裝費？”她認(rèn)為，該小區(qū)暖氣為并聯(lián)結(jié)構(gòu)，辦理空置房并不存在拆管問題，“老舊小區(qū)需要收斷管費可以理解，可是新建小區(qū)都是一戶一個閥門，為什么還要收費？有沒有統(tǒng)一的收費標(biāo)準(zhǔn)？”

    昨日，記者聯(lián)系上該小區(qū)物業(yè)，工作人員答復(fù)稱，空置房恢復(fù)供熱收取安裝費，其實是供熱公司的要求。“按照供熱公司的規(guī)定，對于申請空置房的業(yè)主，需要拆除熱力表，恢復(fù)用熱時再重新安裝，就會產(chǎn)生人工安裝費。”他說，供熱公司此舉也是為了最大程度降低熱量損失，“其間供熱公司會不定期進行抽查，如果不及時拆表，還要面臨補交全額暖費。”

    昨日，記者就此事專門咨詢了市價格主管部門，一位工作人員答復(fù)說，按照冀價經(jīng)費【2013】24號文《關(guān)于公布取消取締規(guī)范放開經(jīng)營服務(wù)性收費項目的通知》的規(guī)定，“熱網(wǎng)用戶供熱設(shè)施報停及恢復(fù)收費”已經(jīng)明確列入“取消的經(jīng)營服務(wù)性收費項目”中。但是針對串聯(lián)熱用戶，申請空置房的，由于需要管道施工，則需要交納相應(yīng)的施工材料費。如果市民遭遇不合理收費，可以撥打12358舉報。記者 杜慧 馬英娟

    來源：河北新聞網(wǎng)