從石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，剛剛過去的9月份，省會市內(nèi)四區(qū)共發(fā)放10張預(yù)售許可證。雖然批準(zhǔn)預(yù)售可上市面積40萬平方米，同比依然處于下降態(tài)勢，但是成交量和房價(jià)卻延續(xù)上月的雙漲態(tài)勢。尤其是商品住房9月份成交5275套，成交量同比上漲近兩成。

2015年9月商品房預(yù)售許可證明細(xì)（石家莊市住建局提供）

    按照石市住建局官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至9月28日市內(nèi)四區(qū)（長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)）共發(fā)放10個(gè)預(yù)售證，總批準(zhǔn)預(yù)售面積43萬平方米。其中，住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積26萬平方米，朗菲園、天洲視界城、盛邦花園二區(qū)、御景半島花園、匯君城等住宅項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證；商業(yè)辦公批準(zhǔn)預(yù)售面積10萬平方米，還有其他類型7萬平方米。與去年9月份批準(zhǔn)預(yù)售面積相比，今年9月市內(nèi)四區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售面積同比下降64%，其中住宅面積同比下降最高，達(dá)到71%；商業(yè)辦公面積同比下降55%。

    雖然批準(zhǔn)預(yù)售面積同比大降，但是商品房成交量卻逆勢上漲。石市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份市區(qū)商品房總共成交74.31萬平方米，同比去年9月份上漲了29.74%。按照成交套數(shù)來統(tǒng)計(jì)，9月份商品房共成交7128套，同比上漲34.49%。其中，百姓最關(guān)注的商品住房9月份成交58.96萬平方米，同比也出現(xiàn)21.40%的上漲；折算到成交套數(shù)，9月商品住房共成交5275套，同比上漲19.37%。

    二手房也延續(xù)上月的上漲趨勢，數(shù)據(jù)顯示，9月份市內(nèi)四區(qū)（長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)）二手房共成交17.80萬平方米，同比也出現(xiàn)16.77%的上漲；按照成交套數(shù)看，9月二手房成交2052套，同比上漲11.46%。其中，二手住房9月份成交17.59萬平方米，同比上漲18.11%；成交2031套，同比上漲12.46%。

    商品房和二手房成交量雙漲也帶動了房價(jià)繼續(xù)上揚(yáng)。數(shù)據(jù)顯示，石家莊市區(qū)1-9月商品房均價(jià)7742元/平方米，同比上漲10.17%；商品住宅1-9月均價(jià)7202元/平方米，同比上漲13.90%。

    省會相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，省會樓市近期連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)的供應(yīng)量同比下降、成交量和房價(jià)同比雙漲現(xiàn)象，說明當(dāng)月上市成交量超過供應(yīng)量，一部分成交量消化的是以前上市的供應(yīng)量。從市場情況看，“金九銀十”期間，省會各大樓盤紛紛推出美食音樂節(jié)、機(jī)器人親子體驗(yàn)營、美食狂歡夜等各類跨界營銷活動，吸引購房者“眼球”的同時(shí)加速去庫存，增加了金九“成色”。

    石市住建局相關(guān)人士提醒購房者，市民無論是購買住宅還是商業(yè)辦公項(xiàng)目,購房前查驗(yàn)是否取得《商品房預(yù)售許可證》非常關(guān)鍵，一定要仔細(xì)查看自己要預(yù)購房屋是不是在預(yù)售范圍樓號范圍內(nèi)。如有疑問，還可直接登錄石房網(wǎng)站(www.sjzfgj.gov.cn)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)未取得預(yù)售許可證存在違規(guī)銷售行為的項(xiàng)目，可直接向石市住建局房產(chǎn)稽查大隊(duì)投訴舉報(bào)，電話:0311-87018315。（記者陳霞 通訊員王玢）

    來源：燕趙晚報(bào)